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O Mercado imobiliário de São Luís do Maranhão apresenta um cenário de crescimento e oportunidades, com destaque para a capital São Luís e a região dos Lençóis Maranhenses. Mercado imobiliário em São Luís São Luís tem mostrado crescimento consistente em lançamentos e vendas de imóveis, mesmo quando o mercado nacional apresenta retração.

Em 2022, foram lançadas 2.644 unidades, um aumento de 9% em relação ao ano anterior, enquanto o Brasil teve queda de 8,6% nos lançamentos. O crescimento foi ainda mais expressivo em unidades verticais, com alta de 57%. Em termos de vendas, São Luís supera cidades vizinhas como Teresina e Belém, com quase 1.500 unidades vendidas, refletindo a confiança da população e investidores no mercado local.

Em 2024, os preços dos imóveis residenciais em São Luís subiram 8,73%, superando a inflação local de 6,51%. O preço médio do metro quadrado na capital ficou em R$ 7.440, com bairros como Ponta d’Areia (R$ 11.767/m²) e Angelim (23,4% de valorização anual) se destacando pela valorização.

O crescimento do mercado é impulsionado por fatores como expansão econômica, maior oferta de crédito imobiliário, investimentos em infraestrutura e urbanização crescente. A expectativa para 2025 é de continuidade dessa expansão, com aumento de 5% a 10% nas vendas.

Grandes construtoras, como a MRV, também têm ampliado seus investimentos no Maranhão, com crescimento expressivo nas vendas (37%) e lançamentos (20%) em 2023, e previsão de lançar mais de 6 mil unidades no Nordeste, incluindo São Luís.